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疫情之下 美国曼哈顿房东平均为租房者减免两个月租金

海外房地产网-房掌柜 2020-10-10 17:36 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]今年9月,曼哈顿地区的房东开始为租客提供减免两个月租金的激励措施,其中,有些房东提供的租约可免租到2021年。

  由于新冠肺炎疫情暴发,租户不断搬离美国的曼哈顿导致当地公寓的空置率创新高,且公寓租金跌至七年来的最低水平。房东们已开始为租房者减免租金。

  据道格拉斯·艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔房地产评估公司(Miller Samuel)的一份报告显示,曼哈顿地区的公寓空置率继续攀升,9月已升至5.75%,是该报告14年来统计到的最高空置率。据悉,该地区空置率往年通常在1.5%至2.5%之间波动。

  今年9月,曼哈顿地区的房东开始为租客提供减免两个月租金的激励措施,其中,有些房东提供的租约可免租到2021年。当月,曼哈顿地区公寓租金中值较一年前下降了7%,为3250美元。

  报告显示,目前市场上有大量公寓待出租,其数额比一年前增加了两倍多,9月份有15923间公寓可供出租。此外,公寓空置率在4到5月间飙升了57%,但从8到9月,可供出租房屋的月增长率已明显放缓,为6%。由此,米勒·塞缪尔房地产评估公司表示,曼哈顿的租赁市场可能正在进入一个新阶段。

  不过,服务于在线房地产公司StreetEasy的经济学家南茜表示,在更多的人重返曼哈顿之前,房屋空置率仍将保持在历史高位,且租金将继续下跌。

  来源:海外网


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