疫情之下 美国曼哈顿房东平均为租房者减免两个月租金

　　由于新冠肺炎疫情暴发，租户不断搬离美国的曼哈顿导致当地公寓的空置率创新高，且公寓租金跌至七年来的最低水平。房东们已开始为租房者减免租金。

　　据道格拉斯·艾丽曼房地产公司(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔房地产评估公司(Miller Samuel)的一份报告显示，曼哈顿地区的公寓空置率继续攀升，9月已升至5.75%，是该报告14年来统计到的最高空置率。据悉，该地区空置率往年通常在1.5%至2.5%之间波动。

　　今年9月，曼哈顿地区的房东开始为租客提供减免两个月租金的激励措施，其中，有些房东提供的租约可免租到2021年。当月，曼哈顿地区公寓租金中值较一年前下降了7%，为3250美元。

　　报告显示，目前市场上有大量公寓待出租，其数额比一年前增加了两倍多，9月份有15923间公寓可供出租。此外，公寓空置率在4到5月间飙升了57%，但从8到9月，可供出租房屋的月增长率已明显放缓，为6%。由此，米勒·塞缪尔房地产评估公司表示，曼哈顿的租赁市场可能正在进入一个新阶段。

　　不过，服务于在线房地产公司StreetEasy的经济学家南茜表示，在更多的人重返曼哈顿之前，房屋空置率仍将保持在历史高位，且租金将继续下跌。

　　来源：海外网