海外首页 > 海外楼市新闻 > 房产要闻 > 新闻详情

美国房屋销售跌至9年低点 7千亿美债或被抛

海外房地产网-房掌柜 2020-05-22 14:22 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]巴菲特位于美国加州海滩的房屋数周前已卖出,以约750万美元的价格卖出,比最初报价大跌350万美元。

  迹象表明,美国楼市和美国国债为象征的美元资产正在受到空前的冲击。

  首先来看美国楼市,事情的一个新进展是,据美国金融网站5月21日报道,美国现有房屋销售继续跌至9年低点,4月份美国所有地区的现有房屋销售均出现下滑,成屋销售月度环比下降17.8%,这是2010年7月到期以来的最大跌幅(两个月的跌幅约为SAAR的25%)。

  其美国中西部地区的房屋销售量较一个月前下降了25%。南部地区的合同完成量也下降了17.9%,中西部地区的合同完成量下降了12%,东北地区的合同完成量下降了16.9%。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份声明中表示:“多数州从3月中旬到4月发生的经济封锁暂时中断了房屋销售 。”

  无独有偶,上周,一位“神秘投资者”摧毁了标普500房地产基金中的1,050万股股票,出售了3.33亿美元。分析认为,这背后的核心逻辑正是在美国经济无力应对突发风险背景之下,美元资产未来充满诸多不确定性的注脚。

  美国财经网站TheEconomicCollapse观察,美国房地产市场的表现,像极了2008年次贷危机前夕的市场情况。甚至,较严重的地区可能会出现高房价庞氏骗局的崩塌,为美联储和美国经济乱印钞票而买单。目前,包括亿万富翁沃伦.巴菲特和许多中国买家在内的全球许多投资者都提前从美国楼市撤离了出来。

  比如,亿万富翁沃伦.巴菲特、影星布鲁斯威利斯等富豪更是在数周前就带头抛售了美国楼市。据报道,巴菲特位于美国加州海滩的房屋数周前已卖出,以约750万美元的价格卖出,比最初报价大跌350万美元。而自2019年第四季度以来,中国买家对美国房地产的咨询数据要比一年前下降27.5%,并呈现出净抛售美国房产的状态。

  这样的景象似乎与美联储的大幅放水举措不成正比,但却是美国楼市为象征的美元资产不再受欢迎的注脚。值得玩味的是,截至5月22日,美联储资产负债表已升至7万亿美元以上;债券ETF控股达到18亿美元。自2019年10月回升至4万亿美元以上后,美联储的资产负债表在半年时间几乎达到之前的两倍。过去一周增加了1030亿美元,达到70380亿美元。

  普遍预计美联储的资产负债表在未来12个月将达到12万亿美元,但扩张速度显着放缓的事实是一个问题,尤其是在美联储上周将其每日量化宽松政策缩减至仅60亿美元之后,摩根大通预计明天公布新时间表后,每天的费用将进一步缩减至50亿美元。

  此外,美国在不久前宣布了三万亿的天量美债发行计划,而在截至5月中旬的短短23个工作日内,美国财政部和美联储已经总计向市场投放达12万亿美元的流动性和经济刺激方案来弥补系统的脆弱性。我们再结合本文前面提及的美国楼市的脆弱表现,可以看出,美国经济的大幅放水,并没有阻挡美国楼市为象征的美元资产的衰退潮。

  再来看美国国债市场,截至3月(美债数据延后两个月惯例),全球央行已经在过去的23个月中,连续22个月净减持美债,总出售额达7493亿美元。这意味着,全球央行已提前掀起了美债减持潮。值得注意的是,作为拥有万亿级别美债主要买家之一的中国在3月减持了107亿美元的美债,至1.08万亿美元。而在截至3月的19个月内,中国累计减持了约1256亿美元的美债。

  亿万富翁吉姆.罗杰斯认为,受膨胀美国债务和高估美元资产价格的影响,美国经济面临比2008年金融海啸更严重的金融危机。而主动权则掌握在全球大买家手中。而另一个华尔街投资巨头乔治·索罗斯数周前也曾警告说,美国市场可能会走进大萧条雷区。专家分析,至少16万亿美元将从美国市场逃离出来,转向收益更高的市场。

  无独有偶,俄罗斯卫星通讯社援引分析人士认为,中国完全有可能还会抛售高达7000亿美元的美债。美国媒体CNBC稍早前称,一旦如此,对美国国债等美元资产的冲击或将是“核”级别的。而当本文提及的迹象叠加在一起,人们会不经意地发现,此时的美联储早已失去了其对美元货币的领导力,其亲手编织的膨胀美元以及印出来的骗局或也正在被揭开。

  来源:BWC中文网


相关资讯
 
新闻排行榜 更多>
海外房源推荐 更多>
大家都在问 更多>