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美国房子卖不动价格却“涨了” 房价中位数创下历史纪录

海外房地产网-房掌柜 2020-05-22 14:11 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]美国4月成屋销售环比下降了17.8%,创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅,预期为-18.9%

  疫情打击了美国劳动力市场和整个经济,削弱了住房需求,美国4月房屋销售创下了近十年来的最大跌幅。

  全国房地产经纪人协会周四(21日)表示,美国4月成屋销售环比下降了17.8%,创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅,预期为-18.9%,前值为-8.50%;美国4月成屋销售总数年化为433万套,预期为430万套,前值为527万套。

  3月和4月美国至少逾2000万人失业,美国房地产市场可能将维持一段时间的低迷状态。

  值得注意的是,4月现有房屋价格中位数却较去年同期上涨7.4%,涨至创纪录的286,800美元。 背后的原因是,由于服务业人员和零工经济的裁员幅度最大,因此低端市场可能受到的打击最大,普通人买不起,因此销售出去的房屋价格则相对升高。

  租赁市场也遭受打击。根据美国房产经纪公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)和房产评估公司米勒·塞缪尔(Miller Samuel)此前的报告,4月曼哈顿公寓的新租赁数量暴跌71%,空置率飙升,疫情导致租赁市场冻结,更多居民逃离城市。

  曼哈顿是美国纽约市五个行政区之中人口最稠密的一个区,被形容为整个美国的经济和文化中心,也是联合国总部大楼的所在地。

  来源:财联社


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