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美国休斯顿新建房屋销售速度放缓 房价强劲势头骤降

海外房地产网-房掌柜 2018-06-13 09:15 来源:房掌柜 整理

[摘要]近日,休斯敦房地产经纪人协会在一份月度报告中称,今年4月卖出了7070个独栋住宅,房价中位数(median price)达240,000美元

  近日,休斯敦房地产经纪人协会在一份月度报告中称,今年4月卖出了7070个独栋住宅,房价中位数(median price)达240,000美元,创下了休斯敦房价的历史新高。与此同时,售价在500,000至749,999美元范围内的房屋,连续三个月市场表现最佳。这个价格范围内的房屋销售额增长了近30%。

  不过,这一势头已经开始放缓。

  最新报告显示,休斯敦新建房屋销售速度放缓,同样销售一套房,比之前多需要近五天的时间,成交价格也较4月的平均售价有所下降。

  据“HomesUSA.com指数”显示,一栋房子从上市到售出的时间,从今年3月份时的140.76天上升到4月的145.37天。这个指数对德州的4个最大的房地产市场进行了跟踪分析,记录了在当地Multiple Listing Services上市的新建房屋近12个月的平均价格。

  在截至今年4月的12个月内,休斯敦新房价格下跌了2,664美元,平均为354,750美元。因此建筑商们已经把建房重点更多地转移到低价位的房屋。

  与此同时,Dallas-Fort Worth房地产市场的平均价格小幅上涨至357,340美元。达拉斯4月时的上市停留天数从3月份的115.39天下降到了114.53天。

  HomesUSA.com的拥有者Ben Caballero在一份声明中说:“看看过去一年来的趋势线,对于新建房屋的销售,达拉斯和休斯敦正走向相反的两个方向。”

  他还说:“Dallas-Fort Worth新房销售市场的实力持续给人们留下深刻的印象,而休斯敦销售速度的放缓看起来更像是一种趋势,而不是道路上的颠簸。”

  Caballero说,很可能仍然是因为飓风,而导致了人们对于在休斯敦买房的犹豫。

  在德州,休斯敦和达拉斯这两个最大的市场的销售增长都相对平缓,今年4月休斯敦新建房屋的销售总额为1207栋,高于3月份的1198栋。而Dallas-Fort Worth从3月份的1340栋下降到1338栋。

  奥斯丁和圣安东尼奥的房屋销售量分别增长到了644栋和483栋。

  而总部位于Addison的HomesUSA.com与在Dallas-Fort Worth、休斯敦、奥斯丁和圣安东尼奥的64家房屋开发商都有合作。

  Caballero补充说:卖房时,新建房屋通常比现房要多花65天左右的时间,这是因为新建的房屋往往在开始建造的早期阶段就已经被投放到市场了。

  (来源:外国买房网)


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